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Homeownership FAQs

How long will it take for me to get a home?

The whole process from application to move in may take up to 18 months. There are many factors involved with getting your home: available land, sweat equity hours, specific needs, etc. We are committed to getting you in your home as quickly as possible and in return we appreciate your hard work and patience.

How does a Habitat mortgage work?

Habitat’s home ownership program is unique in two ways: (1) Habitat sells houses at the cost of materials plus real estate without adding in profit; 2) Habitat provides the money to buy the house without charging interest. The no-interest mortgage is significant because a loan from a commercial bank adds interest payments, which more than doubles the “cost” of the home to the buyer. Our policy is that families should repay their mortgages as fast as they are able. A typical mortgage is 15 years. Mortgages may be extended to 20 or even 25 years in order to keep payments affordable. There is no penalty to the buyer for paying off the mortgage ahead of schedule – though other restrictions may remain in place for the entire original mortgage period.

Do I get to choose where I live?

Lots are offered as they become available. We have built homes in all parts of Bloomington, so there is no guarantee where your lot will be. You have the option of refusing the first lot offered to you, but you will be asked to reapply to the program if you turn down a second lot offering.

Who pays to build each house?

Habitat works with faith communities, businesses, and other organizations and individuals to sponsor the building of a house. Such sponsors contribute a fee that goes towards buying materials for the house. Typically, sponsoring organizations also volunteer skilled and unskilled workers to build the house they sponsor, together with the prospective Habitat homeowners. Once an affiliate has built 20 houses, the monthly mortgage payments from those 20 families are sufficient to build an additional house each year. Thus, as mortgage payments are recycled, homeowners also sponsor Habitat houses. Other funding comes from grants and individual donations.

How can I earn sweat equity hours?

The primary way to earn sweat equity hours is by working at construction sites. At least half of your hours must be completed on site. Additional hours may be earned by working in the Habitat office, attending Habitat classes, helping at ReStore, and attending special events. New ideas to earn sweat equity are always welcome but must be approved ahead of time by the appropriate committee or by the Board at large. At a minimum, each adult member must complete four hours a month. A friend may donate up to 50 hours towards a family’s sweat equity.

What are homeowner classes?

An important part of preparing Partner Families for the responsibilities and potential pitfalls of homeownership are the classes that Monroe County Habitat for Humanity provides. There are at least three series of classes on the topics of Habitat Philosophy and Partnership, Financial Planning, and Home Maintenance and Neighborhood Development. Partner families are expected to attend these classes (counted towards sweat equity hours).

How big will my house be?

House size depends on the number of family members who will be living there. The following is the maximum square footage for each house size: 900 square feet for a two-bedroom house, 1070 square feet for a three bedroom house, 1230 square feet for a four-bedroom house, and 1400 square feet for a five-bedroom house. The square foot numbers describe living space not including stairwells, crawl space and exterior storage.

Do I have a choice about what goes into my home?

Habitat for Humanity is committed to building simple, decent, and affordable houses that will meet the needs of the homeowners.

Floor Plan

The size of a Habitat house is determined by the number of family members. Habitat provides a standard floor plan for each size house, which might be adapted to meet special needs of the lot or particular considerations of the family. All adjustments to floor plans are minimal and there is no guarantee that Habitat can meet all the desires of the family.

Customization

There are some customizable choices for your home. Every homeowner can choose at no cost:

Vinyl siding and exterior door colors.
Roof shingle color.
Countertop colors for kitchen.
Phone and cable jack locations.
Carpeting and vinyl flooring selection.
If possible, some minimal changes to the basic floor plan.

Customized Budget

In an effort to personalize and beautify the home while still staying true to Habitat’s mission of building “simple, decent, affordable housing” a family may choose to add custom options in combination up to $2000, which will be added to their mortgage. Examples of these options include: appliances, ceiling fans, landscaping, extra windows, air conditioning, etc.

Green Homes

In a further effort to ensure affordable housing, we have focused on building energy efficient homes. All of our homes are Energy-Star certified, and we are making steady progress towards even higher levels of green certification. This commitment helps not only the environment, but it also helps create sustained energy savings for our partner families.

You may contact the office for a comprehensive list of house features.

Does my house come with any warranties?

There is a one-year warranty on all work done by Habitat. This warranty excludes damage resulting from wear and tear. There is also a one-year warranty on all subcontracted work such as plumbing, electrical, and heating and cooling.

What if I need or want to sell my house?

We want to build homes for people to live in, not to sell and make a profit. We do have guidelines for selling your home, though. All of the details will be discussed during our homeowner meetings.

 

 

Cuanto tiempo me tomará tener mi propia casa?

Todo el proceso de aplicación puede tomar hasta 18 meses. Hay muchos factores involucrados con el proceso de conseguir una casa propia: conseguir un terreno disponible, trabajo voluntario, necesidades específicas, etc. Estamos comprometidos a construirle una casa tan rápido como nos es posible y en consecuencia apreciamos su arduo trabajo y su paciencia.

Cómo funciona el proceso de hipotecas de Hábitat?

El programa para propietarios de Habitat es único de dos maneras: Primero, Habitat vende casas basándose en el precio de los materiales y el costo neto del inmueble sin agregarle ganancias. Segundo, Habitat provee el dinero para comprar la casa sin cobrar intereses. La hipoteca sin intereses es importante ya que los bancos siempre cobran intereses cuando ofrecen prestamos, lo cual termina por doblar el “costo” de la casa a la final para el comprador. Nuestra política es que las familias deberían ser capaces de pagar su hipoteca tan pronto como les sea posible. Una hipoteca usualmente dura 15 años en pagarse. Hipotecas se pueden extender de 20 a incluso 25 años para poder hacer los pagos mas asequibles. No hay penalidades para el comprador si paga la hipoteca anticipadamente – aunque otras restricciones pueden mantenerse en pie por el tiempo original de la hipoteca.

Puedo escoger donde voy a vivir?

Los terrenos se ofrecen basándonos en la disponibilidad. Hemos construido casas en muchos lugares de Bloomington, así que no hay garantía de que sepamos donde estará su terreno. Usted tiene la opción de rechazar la primera oferta de terreno para la construcción de su casa, pero se le pedirá volver a reaplicar al programa si decide rechazar la segunda oferta.

Quien paga para construir cada casa?

Hábitat trabaja con comunidades religiosas, negocios, y otras organizaciones e individuos para patrocinar la construcción de las casas. Estos patrocinadores contribuyen con una cuota que se usa para comprar materiales para la construcción de la casa. Típicamente, estas organizaciones también aportan trabajadores con habilidades de construcción, o sin ellas, como voluntarios para construir las casas que están patrocinando, juntos a los futuros propietarios de Hábitat. Una vez que una afiliación ha construido 20 casas, las hipotecas de esas 20 familias son suficientes para construir una casa adicional cada año. Así es que, mientras se reciclan los pagos de las hipotecas, las familias del programa de Habitat también son patrocinadoras de otras casas de Habitat. Otros fondos provienen de concesiones y donaciones individuales.

Como puedo ganar horas de trabajo equitativo?

La principal manera de ganar horas de trabajo equitativo es al construir para Habitat. Por lo menos la mitad de sus horas deben ser completadas en la construcción. Horas adicionales se pueden ganar trabajando en la oficina de Habitat, asistiendo a clases de Habitat, ayudando en el ReStore, y asistiendo a eventos especiales. Nuevas ideas de trabajo equitativo siempre son bienvenidas pero deben ser aprobadas con anticipación por el comité apropiado o por toda la Junta Directiva. Como minimo, cada adulto debe completar cuatro horas al mes. Amigos pueden donar hasta 50 horas a las horas de trabajo equitativo de la familia.

Que son las clases para los propietarios?

Una parte importante para las futuras familias de Habitat es la preparación de sus responsabilidades y potenciales dificultades como propietarios son las clases que Habitat por la Humanidad del Condado de Monroe Provee. Hay por lo menos tres series de clases que abarcan los temas de Filosofía y Asociación de Hábitat, Planificación Financiero, y Mantenimiento de la Casa y Desarrollo Residencial. Se espera que las familias socias de Habitat asistan a estas clases (cuentan también como horas de trabajo equitativo).

Que tan grande será mi casa?

El tamaño de la casa dependerá del número de integrantes de la familia que vivirán en ella. Los siguientes son el máximo de pie cuadrado para cada casa: 900 pies cuadrados para una casa de dos habitaciones, 1070 pies cuadrados para una casa de tres habitaciones, 1230 pies cuadrados para una casa de cuatro habitaciones, y 1400 pies cuadrados para una casa de cinco habitaciones. El tamaño describe el espacio habitable, sin incluir escaleras, sótano, y el almacén exterior.

Puedo escoger lo que tendrá mi casa?

Habitat por la Humanidad está comprometida a construir casas simples, decentes y asequibles para satisfacer las necesidades de los propietarios.

Plano de la casa

El tamaño de la casa dependerá del número de integrantes de la familia que vivirán en ella. Habitat provee un plano estándar para cada tamaño de las casas, el cual puede ser adaptado para satisfacer necesidades especiales del terreno donde se va a construir la casa o consideraciones especiales de la familia. Todos los ajustes del plan de construcción son mínimos, y Habitat no puede garantizar que todos los deseos de la familia.

Customización

Hay algunas opciones que se pueden customizar en su casa. Cada propietario puede escoger las siguientes opciones sin costo alguno:
Revestimiento de vinil y cambio de color de las puertas exteriores.
El color de las tejas del tejado.
El color de la encimera de la cocina
La ubicación de la cajetilla del teléfono y el cable
La selección de alfombras y pisos de vinil.
Si es posible, algunos cambios mínimos al plano de construcción.

Customización de presupuesto

En un esfuerzo para personalizar las casas y todavía mantenerse fieles a la misión de Hábitat de construir casas simples, decentes y asequibles, la familia puede escoger agregar algunas opciones a la casa hasta llegar a los $2,000, la cual será agregada a su hipoteca. Ejemplos de estas opciones son: electrodomésticos, ventiladores de techo, jardinería, ventanas extra, aire acondicionado, etc.

Casas Ecológicas

En un mayor esfuerzo para asegurar casas asequibles, nos hemos enfocado en construir casas de energía eficientes. Todas nuestras casas son certificadas por Energy-Star, y estamos intentando continuar nuestro progreso de asegurar incluso mejores y más altos niveles de sustentabilidad. Este compromiso ayuda no solo al medio ambiente, pero también ayuda a nuestras familias a ahorrar.
Si lo desea puede contactar nuestra oficina para obtener una lista más extensiva de características para la casa.

Mi casa viene con garantías?

Todo el trabajo realizado por Hábitat viene con un año de garantía. Esta garantía excluye el daño ocasionado por el constante uso. También hay garantías de un año para todos los trabajos realizados por subcontratistas como plomería, electricidad, y calefacción y refrigeración.

Y si necesito o deseo vender mi casa?

Queremos construir casas para las personas que van a vivir en ella, no para venderlas y sacarle beneficio económico. Así que por lo tanto, tenemos normativas que tiene que seguir para poder vender su casa. Todos los detalles serán discutidos durante las reuniones para propietarios.