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How to Qualify

Need for Housing
You will be considered for a Habitat home if your present housing is not adequate, and if you are unable to obtain adequate housing through other conventional means.

Lack of adequate housing may include problems with the present structure; water, electrical or sewage service systems; heating system, hazardous substances, or failure to meet city property maintenance standards. You may also meet the need for housing qualification if you are living in an overcrowded or unaffordable situation. If you are living in subsidized or transitional housing, such as Section 8, you may qualify.

Ability to Pay
As you will be buying your house from Habitat, you must demonstrate an ability to pay the monthly mortgage payment on your home.  This monthly payment includes mortgage, real estate taxes, and insurance payments.  We will help you to determine if this payment will jeopardize your ability to meet all your other family financial obligations and expenses.

Family Income
Your income should fall within 25% to 80% of the county’s median income for you family size (see chart below). Additionally, you must have at least one year of stable income coming into your household.  We can include non-work related income such as food stamps, child support, TANF, Social Security, etc. as stable income if you can guarantee you will receive that income for the next three years.

2016 Annual Income Guidelines
 Family Size
 25% Median Income
  80% of Median Income
 One $11,484 $36,750
 Two $13,125 $42,000
 Three $14,766 $47,250
 Four $16,406 $52,500
 Five $17,719
 $56,700
 Six $19,031 $60,900
 Seven $20,344$65,100
Eight
$21,656
$69,300

2016 Monthly Income Guidelines
 Family Size
 25% Median Income
  80% of Median Income
 One $957 $3,063
 Two $1,094 $3,500
 Three $1,230 $3,938
 Four $1,367 $4,375
 Five $1,477
 $4,725
 Six $1,586 $5,075
 Seven $1,695$5,425
Eight
$1,805
$5,775

Credit
All applicants will undergo a credit check. Because we are interested in your access to homeownership, we are not as strict in your credit review as a bank might be. If there has been a bankruptcy in your past, it needs to be discharged for at least a year and you must demonstrate improved credit since then. If you have a court judgment resulting in a fine or settlement that is still unpaid, the judgment must be paid off in full. You must have a reasonable level of debt, and medical bills will not be counted against you.

Willingness to Participate as a Partner with Habitat

Once you have been selected to receive a home, you become a “partner family”. This partnership is a unique characteristic of our program in that you contribute to your ongoing eligibility through “sweat equity.” This means that each adult family member is responsible for completing 250 volunteer hours with Habitat for Humanity. This sweat equity hour requirement can be completed during site construction on current homes, in the Habitat office, at the Habitat ReStore, and by attending homeowner classes. Sweat Equity is a fun way to stay involved with both the Habitat community and the process of completing your future home.

If you meet the qualifications and would like more information about Habitat homeownership, attend our next Homeowner Information Session at our office.

Habitat Hope
If you do not meet these criteria, consider Habitat Hope. Habitat Hope is a program that works with individuals who have a goal of homeownership but need some help in getting there. The program provides support to help tackle financial issues. Click here for more information or call Rebecca at  812-331-4069.

For all other needs, please refer to our Other Local Agencies list for alternative helpful programs.

Questions?
Contact Habitat’s Family Services Liaison:

Hábitat para La Humanidad es una organización ecuménica cristiana que promueve el derecho al alojamiento, que no tiene fines de lucro y que colabora con familias de todas las religiones para construir viviendas simples y decentes que sean económicamente accesibles. Hábitat vende las viviendas con préstamos a un 0% de interés y sin fines de lucro, lo cual hace posibles los bajos precios de nuestras viviendas.

Para aspirar a una vivienda de Hábitat, los solicitantes necesitan cumplir con  tres criterios durante un proceso de aplicación y entrevista. Los tres criterios son:
1. Necesitar una vivienda
2. Ser capaz de Pagar
3. Desear Asociarse

Necesitar una vivienda
Usted será considerado para un hogar de Hábitat si su vivienda actual no es adecuada, y si no puede encontrar una vivienda adecuada por vías convencionales. Una vivienda no adecuada podría incluir problemas con la estructura actual; con el suministro de agua o electricidad; con la evacuación de aguas residuales; con sistema de calefacción; con la presencia de sustancias contaminadoras, o por no poder cumplir con las normas municipales de la manutención de la propiedad. También se consideran el número, edad y sexo de los niños en función del número de cuartos en su casa actual. También se le considerará si gasta Ud. más de un 40% de sus ingresos en alquiler y servicios, o si vive actualmente en una vivienda de Sección 8. Los solicitantes que ahora residen en un alojamiento de transición (por ejemplo, en “The Rise”), o que están sin techo, también demuestran una necesidad de vivienda.

Ser capaz de pagar
Usted y su familia serán considerados si su ingreso anual total cae entre el 25% y el 80% del ingreso medio para la ciudad de Bloomington.

Medidas del Ano 2015
 Tamano de Familia
25% Ingreso Medio
 80% Ingreso Medio
Uno
 $10,550 $33,750
Dos
 $12,505 $38,550
Tres $13,550 $43,350
Cuatro $15,050 $48,150
Cinco $16,275
 $52,050
Seis $17,475 $55,900
Siete $18,675$59,750
Ocho
$19,875
$63,600
Medidas del Mes 2015

Tamano de Familia 25% Ingreso Medio 80% Ingreso Medio
 One $913 $2,917
 Two $1,042 $3,333
 Three $1,173 $3,750
 Four $1,302 $4,167
 Five $1,406
 $4,500
 Six $1,510 $4,833
 Seven $1,615$5,167
Eight
$1,719
$5,500

Como usted de hecho estará comprando su casa de Hábitat, tendrá que demostrar que es capaz de pagar la hipoteca cada mes.  Este pago incluirá no solamente la hipoteca, sino también los impuestos y el seguro.  Le ayudaremos a determinar si pagar esta cantidad pondría en peligro su capacidad de cumplir con todas las demás obligaciones financieras que tiene su familia. Para aspirar a tener  una vivienda de Hábitat, deberá tener un ingreso familiar estable  desde hace por lo menos un año.  Podemos incluir entre los ingresos estables ciertos ingresos no relacionados con el trabajo, como estampillas de alimento, sustento de niños, TANF, Seguridad Social, etc., si puede Ud garantizar que los seguirá recibiendo durante los próximos tres años. Todos los solicitantes pasarán por una evaluación de su crédito, aunque no somos tan estrictos como podría ser un banco. Si  en el pasado ha sido Ud. declarado insolvente, tiene que haber sido rehabilitado desde hace por lo menos un año y tendrá que demostrar que su crédito ha mejorado desde entonces.  Si un tribunal le ha sentenciado una multa o un acuerdo que aún queda por pagar, tendrá que pagar previamente la cantidad total. Debe usted tener un nivel razonable de deudas, incluyendo cuentas impagadas. No se tomarán en cuenta las cuentas médicas.

Desear Asociarse
Si es seleccionado, usted será una “familia asociada”. Cada adulto (de 18 años o mayor) de la familia asociada deberá  contribuir 250 horas de trabajo. Este trabajo invertido podrá cumplirse en la  construcción de su propia casa y de las viviendas de otros y podrá consistir en limpiar el terreno, pintar, ayudar en la construcción, dar comida a los voluntarios, trabajar en la oficina de Hábitat y asistir a clases para Propietarios de Vivienda. De las 250 horas, 50 pueden ser “donadas” por familiares y amigos que trabajen con la  familia asociada.

Usted será responsable del mantenimiento de su casa y de sus reparaciones desde el momento en que firma la hipoteca. Los propietarios pueden remodelar la casa como deseen siempre que cumplan con las ordenanzas locales.

Otros Requisitos
• Usted debe ser residente del Condado de Monroe o un condado vecino desde hace un año.
• Todos los solicitantes están obligados a participar en una de las Reuniones Informativas para Propietarios
• Todos los solicitantes deben tener un número de identidad expedido por el gobierno de los Estados Unidos (por ejemplo el número de la Seguridad Social, o el de identificación de contribuyente al impuesto)

Las Reuniones Informativas para Propietarios tienen lugar en la oficina de Hábitat que está ubicada en 213 E. Kirkwood Avenue, en el centro de Bloomington. La reunión dura alrededor de una hora e informa sobre los criterio de selección, el proceso de aplicación, cómo se construyen las casas de Hábitat y cómo funcionan las hipotecas. En cada reunión habrá personal preparado que podrá responder a sus preguntas.

Esperanza de Habitat
Si usted no califique, considere Esperanza de Habitat. Esperanza de Habitat es un programa que ayuda a los individuos quienes tienen la meta de la propiedad de vivienda pero necesitan un poco de apoyo para obtenerla. El programa provee apoyo para hacer frente los problemas financieros. Empuje aquí para más información o llame a Rebecca a 812-331-4069.

Para todas las otras necesidades, por favor refiera a la lista de otras agencias locales para programas alternativos útiles.

Por favor vea el calendario para las fechas de reuniones futuros.
Para pedir una aplicación o si tiene cualquier preguntas, por favor llame a nuestra oficina al número (812) 331-4069 y pregunte por los Servicios de Familia.

Preguntas?
Contacten a nosotros Servicios de Familias: